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¿ Nota Simple, para que sirve?

¿ Que es una nota simple y por qué es importante cuando compras una vivienda?

Echa un vistazo a nuestro video, indicando la importancia de solicitar una nota simple para comprar una propiedad:

https://youtube.com/shorts/Zjn3URAoYtU?feature=share

 

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Proyectos inmobiliarios en Benidorm.

PROYECTOS INMOBILIARIOS EN BENIDORM PARA 2020.

Los dos últimos años están siendo un periodo de auge para los proyectos inmobiliarios en Benidorm, enfocados sobre todo al turismo y la segunda residencia. La zona de Poniente es la que más se está desarrollando, ya que es la parte de la ciudad que más virgen quedaba hasta el momento.


DELFIN TOWER:

Uno de los proyectos inmobiliarios en Benidorm más icónicos, que tiene prevista su entrega de llaves para el último trimestre de 2020, es la Delfín Tower. Su diseño arquitectónico singular y más novedoso hará cambiar la morfología del skyline de la ciudad de los rascacielos. Además, introducirá elementos de obra que cuidan el medio ambiente, así como la certificación Leed Oro.

proyectos inmobiliarios benidorm


SUNSET WAVES:

Si hay una constructora que está invirtiendo en proyectos inmobiliarios en Benidorm es TM Grupo Inmobiliario. La mercantil compró la bolsa de suelo más cercana a la playa de Poniente y, desde ese momento, no ha parado de idear en los terrenos. Uno de los proyectos más cercanos es Sunset Waves, cuya entrega de llaves de la primera fase está prevista para agosto de 2020.

Como ocurriera con la promoción de Delfín Tower, ambas están enfocadas a segunda residencia o a inversores turísticos que lo alquilen como viviendas vacacionales.

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INTEMPO:

Entre los proyectos inmobiliarios en Benidorm más esperados se encuentra también el residencial Intempo, que una vez saneadas sus cuentas y con un propietario nuevo, se han iniciado las obras que quedaban por ejecutar. Hay que tener en cuenta que además habrá modificaciones en su proyecto inicial que cambiarán espacios comunes como la piscina o la terraza superior. El edificio de apartamentos más alto de Europa, será uno de los más lujosos contando entre sus múltiples novedades, con un restaurante dentro del propio complejo residencial. Su entrega está prevista para el primer trimestre de 2021.

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BENIDORM BEACH:

Dentro de los numerosos proyectos inmobiliarios en Benidorm que se finalizarán en 2020, encontramos el rascacielos Benidorm Beach, situado en La Cala de Benidorm con una altura de 36 pisos y 196 viviendas. Se encontrará ubicado cerca del Hotel Bali y será fundamentalmente para segunda residencia o vacacional.

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HOTEL H10:

Otro de los proyectos inmobiliarios en Benidorm que están a punto de ser una realidad es el hotel H10, ubicado frente al Parque de Elche. Se trata del primer establecimiento de la cadena en la ciudad. Poco se ha sabido hasta ahora de sus características, incluso su diseño ha sido poco promocionado. El hotel albergará 174 habitaciones y estará acompañado por numerosos servicios como spa, gimnasio y piscina, a pocos pasos de la playa Poniente.

proyectos inmobiliarios Benidorm 4

 

 

Fuente de la noticia periódico digital AlicantePlaza.

¡San Valentín en Benidorm y en nuestra inmobiliaria!

Ya ha llegado San Valentín a Benidorm y como no podía ser menos, también a nuestra inmobiliaria. Hoy no es un día más especial que otro, solo nos recuerda lo importante que es cuidar y mimar a tu amor ❤️ ¡¡PORQUE TODO LO QUE NECESITAMOS ES AMOR!!

Valentine’s day has arrived to Benidorm and also to our Real Estate. Today is not a more special day than another, it just reminds us how important it is to take care and coddle your love ❤️ BECAUSE ALL WE NEED IS LOVE!!!

Feliz San Valentín 🌹

Happy Valentine 🌹 

Tu inmobiliaria en Benidorm 🔆

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¿Qué gastos me esperan al comprar una vivienda?

Si quieres comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, pero te preocupa no saber exactamente qué gastos tendrás que afrontar sobre el precio de venta, nosotros te informamos para que no te lleves ningún susto:

  • Si eres menor de 35 años al comprar una vivienda: si es tu primera vivienda y va a ser tu vivienda habitual, pagarás un 8% de Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 10% por encima del precio de venta aprox.

 

  • Si es obra nueva la vivienda que vas comprar: tú vas a ser el primer propietario del inmueble, por lo que pagarás 10% de IVA (en obra nueva no se paga ITP) + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 12% sobre el precio de venta aprox.

 

  • Si es de segunda mano la vivienda que vas a comprar: tú no eres el primer propietario, por lo que pagarás 10% de ITP + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 12% sobre el precio de venta aprox.

 

¡En Inmobiliaria Milonas te lo hacemos más fácil! Entérate de todo antes de tomar una decisión. No tengas gastos inesperados al comprar una vivienda.

  

 

Golpes a la plusvalía municipal

Hace unos meses el Tribunal Constitucional anulaba el impuesto municipal sobre las plusvalías cuando se vendía una propiedad con pérdidas, determinando que no es legal imponer un impuesto cuando no se ha producido ganancia económica: se vulnera el principio constitucional de capacidad económica.

Este impuesto es una importante fuente de ingresos para los Ayuntamientos y debería ser diseñado de nuevo, para evitar que se graven situaciones en las que no se produzca ganancia económica.

Sin embargo, ahora es el Tribunal Superior de Justicia de Madrid el que le da el segundo gran golpe a la plusvalía, tumbando la capacidad de la Administración de estimar las ganancias que deben pagar por impuesto. Según este Tribunal, no es necesario demostrar la caída de valor del terreno, o lo que es lo mismo, no es necesario demostrar que no ha existido ganancia.

¡El camino para ganar las reclamaciones queda libre!