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¿Qué gastos me esperan al comprar una vivienda?

Si quieres comprar una vivienda en la Comunidad Valenciana, pero te preocupa no saber exactamente qué gastos tendrás que afrontar sobre el precio de venta, nosotros te informamos para que no te lleves ningún susto:

  • Si eres menor de 35 años al comprar una vivienda: si es tu primera vivienda y va a ser tu vivienda habitual, pagarás un 8% de Impuesto de Transmisión Patrimonial (ITP) + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 10% por encima del precio de venta aprox.

 

  • Si es obra nueva la vivienda que vas comprar: tú vas a ser el primer propietario del inmueble, por lo que pagarás 10% de IVA (en obra nueva no se paga ITP) + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 12% sobre el precio de venta aprox.

 

  • Si es de segunda mano la vivienda que vas a comprar: tú no eres el primer propietario, por lo que pagarás 10% de ITP + 2% de gastos de Notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad = 12% sobre el precio de venta aprox.

 

¡En Inmobiliaria Milonas te lo hacemos más fácil! Entérate de todo antes de tomar una decisión. No tengas gastos inesperados al comprar una vivienda.

  

 

Golpes a la plusvalía municipal

Hace unos meses el Tribunal Constitucional anulaba el impuesto municipal sobre las plusvalías cuando se vendía una propiedad con pérdidas, determinando que no es legal imponer un impuesto cuando no se ha producido ganancia económica: se vulnera el principio constitucional de capacidad económica.

Este impuesto es una importante fuente de ingresos para los Ayuntamientos y debería ser diseñado de nuevo, para evitar que se graven situaciones en las que no se produzca ganancia económica.

Sin embargo, ahora es el Tribunal Superior de Justicia de Madrid el que le da el segundo gran golpe a la plusvalía, tumbando la capacidad de la Administración de estimar las ganancias que deben pagar por impuesto. Según este Tribunal, no es necesario demostrar la caída de valor del terreno, o lo que es lo mismo, no es necesario demostrar que no ha existido ganancia.

¡El camino para ganar las reclamaciones queda libre!

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